• みなさん、こんにちは!
    今回も、リスナー様からの質問にお答え致します!
    今回のご質問は、海外不動産を持つことの意味と意義を教えてください、です。

    「私は28歳で、30歳までに不動産投資家として活動を開始したいと思っています。日本の不動産もまだ買っていませんが、いきなり海外不動産を買っても良いかな、とも思っています。
    目的は投資プラス将来の拠点にしたい、と思っています。
    抽象的な質問になりますが、市川さんに海外不動[…]

  • みなさん、こんにちは!
    今回も、リスナー様からの質問にお答え致します!
    今回のご質問は、トルコの不動産についてです。

    「市川さんは海外不動産視察ツアーを自ら企画していると聞きました。ドイツへツアーに行った人も「とっても良かったよ」と言ってました。
    どんなツアーなのか、また、他のツアーとは何が違うのか?など教えてください。私も是非参加したいと思います。」

    番組をいつもお聴きいただき有難うございます!

  • 市川隆久 さんが新しい投稿「私が海外を飛び回る理由」を公開しました。 1週 6日前

    今日は2017年7月12日。オランダのアムステルダムに来ています。アムステルダムは4月に一度来ているので、3ヶ月ぶりですね。
    今回の出張の目的は、ドイツ デュッセルドルフの不動産視察ツアーのアテンドです。デュッセルドルフはドイツの北西部に位置しており、西隣はオランダです。オランダのアムステルダムからドイツのデュッセルドルフまでは特急列車で2時間程度で着きます。距離も200km程度だと思います。
    何故、今回このル[…]

  • みなさん、こんにちは!
    今回も、リスナー様からの質問にお答え致します!
    今回のご質問は、トルコの不動産についてです。

    「先日、市川さんのセミナーでトルコの不動産セミナーをやっていましたが、都合がつかず参加出来ませんでした。
    地中海リゾートのマンションが安く買えると聞いています。是非その話を聞かせてください。」

    番組をいつもお聴きいただき有難うございます!

  • 「海外不動産セミナーでは絶対に聞けない話(先進国不動産投資最新レポート)を語ります」

    独立系国際不動産コンサルタントの市川隆久は毎月自ら海外に赴き不動産視察と不動産マーケットヒアリングを積み重ねています。
    この半年で、ドイツ、スペイン、ポルトガル、アメリカ、カナダ、タイ、マレーシア、ベトナム、フィリピン、カンボジア、パナマ、香港、北京、上海に行きました。

      

    7月下旬からは、ミャンマー、インドネシア、オー[…]

  • hashimoto さんが新しい投稿「2017年9月ドイツ視察ツアー(9/7~8)開催決定!」を公開しました。 3週 2日前

    【旅程表】

    9月6日(水)
    ・夜までに現地(デュッセルドルフ)入りしてください。

    9月7日(木)
    ・9:00  デュッセルドルフ中央駅近くのホテルロビーに集合
    ・終日、 不動産物件視察(デュイスブルク、エッセン、メンヒェングラートバッハ等)
    ・17:00  管理会社とのミーティング、終了後、ホテル帰着

    9月8日(金)
    ・9:00   ホテルロビーに集合
    ・9:30  公証所にて売買委任状の公証手続[…]

  • 2棟24室一括販売、建築1788平米。3階建,1973/1992年完成。地下室とストレージ有。
    公共交通至便で高速道路網充実。学校、幼稚園、銀行、病院まで至近距離。

    【投資指標】

    ・築年    1973、1992年
    ・占有面積  1788平米
    ・部屋数   24室、現況満室
    ・建物    8階建
    ・状態    良好
    ・価格    €1,315,000
    ・ネット家賃 €128,736/年
    ・ネット利回[…]

  • 1.5部屋の区分マンション、総面積32平米。2階部分,1975年完成。地下室とストレージ有。
    公共交通至便で高速道路網充実。学校、幼稚園、銀行、病院まで至近距離、
    スーパーマーケットまで徒歩圏内。

     

    【投資指標】

    ・築年    1975年
    ・占有面積  32平米
    ・寝室数   1.5
    ・階層    2階
    ・建物    8階建
    ・状態    Good
    ・価格    €26,000
    ・ネット家[…]

  • みなさん、こんにちは!
    今回も、リスナー様からの質問にお答え致します!
    今回のご質問は、日本の不動産会社は海外に進出しているのですか? です。

    「私は日本の不動産会社に勤めています。私の会社は日本で主にマンションを分譲して来ましたが、土地の値段や建築費も高くなり、これからもマンションを分譲していくことが難しくなってきています。しかし、まだ海外には目を向けていない状況です。
    他の不動産[…]

  • みなさん、こんにちは!
    今回も、リスナー様からの質問にお答え致します!
    今回のご質問は、海外不動産の情報はどこにあるのですか? です。

    「市川さんは毎月本当に色々な国に行ってますが、海外不動産の情報はどうやって集めているのですか?
    商社のように海外に買付に行っているのですか?」

    番組をいつもお聴きいただき有難うございます!

  • みなさん、こんにちは!
    今回も、リスナー様からの質問にお答え致します!
    今回のご質問は、日本人が海外不動産を買うときに気をつけることについてのご質問です。

    「私は日本で不動産の仲介をしています。最近、私のお客様から海外不動産を紹介して欲しいと頼まれ始めています。
    私は海外の不動産には詳しくないので、海外の不動産を紹介するときに気をつけることを教えてください。」

    番組をいつもお聴きいただき有難うございます!

  • みなさん、こんにちは!
    今回も、リスナー様からの質問にお答え致します!
    今回のご質問は、カナダのトロントの不動産事情についてのご質問です。

    「私はカナダが大好きです。海外の不動産を買うならカナダに買いたいと思っています。最近市川さんがカナダのトロントに行かれた、と聞きました。
    トロントの不動産事情を教えてください。」

    番組をいつもお聴きいただき有難うございます!

     

     

  • 「海外不動産セミナーでは絶対に聞けない話(東南アジア最新レポート)を語ります」

    独立系国際不動産コンサルタントの市川隆久は毎月自ら海外に赴き不動産視察と不動産マーケットヒアリングを積み重ねています。
    この半年で、ドイツ、スペイン、ポルトガル、アメリカ、カナダ、タイ、マレーシア、ベトナム、フィリピン、カンボジア、香港、北京、上海に行きました。

    単なる不動産視察だけにとどまらず、現地の不動産コンサル会社への訪問も[…]

  • 市川隆久 さんが新しい投稿「【Vol.027】 飛行機の長時間フライトについて」を公開しました。 2か月 2週前

    みなさん、こんにちは!
    今回も、リスナー様からの質問にお答え致します!
    今回のご質問は、飛行機の長時間フライトについてのご質問です。

    「私は海外不動産投資に興味があります。最近はヨーロッパの不動産投資にとても興味があります。市川さんがセミナーをやっているドイツやポルトガルに投資したいと思っています。
    しかし、私にはどうしても超えなけれいけない壁があります。それは飛行機のフライト時間です。
    私は10時間くらいの飛行[…]

  • みなさん、こんにちは!
    今回も、リスナー様からの質問にお答え致します!
    今回のご質問は、アメリカテキサス州の不動産についてのご質問です。

    「私はアメリカの不動産投資に興味があります。テキサス州の不動産投資セミナーも開催されていますので、行ってみたい気持ちもあります。
    セミナーに行く前にテキサス州の不動産投資について気をつけるところがあれば教えてください。」

    番組をいつもお聴きいただき有難うございます!

  • 市川隆久 さんが新しい投稿「私が今の仕事にたどり着くまでの話 Vol.5」を公開しました。 3か月前

    前回までは、私の新人時代の話でしたが、今回は新人最後の3ヶ月。1985年1月からの話です。

    1月からの人事異動で「北関東支社」に配属になりました。北関東支社と言っても拠点は浦和。担当エリアは埼玉県。当時は東京の他に「横浜支社」がありました。
    配属されたメンバーは私を含めて4人。(のちには年間供給2000戸、埼玉県供給戸数No1になるリクルートコスモスを支えた支社になります)
    H支社長、I営業課長、M企画開発課長に新人[…]

  • 美国新总统特朗布的上台,人家都会有不同的感受吧。但对美国房地产业界而言,几乎大家都对其抱有”欢迎”的印象。因为美国2008年金融风暴以后,银行对房贷变得很谨慎,当时的奥巴马政府也发布了新政策,使房贷更加缩紧。现在虽然美国经济复苏,一般美国人还不容易贷款的情况。

     

    现在特朗布总统上台,他曾经是房地产业的老总,所以当地的开发商中介商很期待特朗布放宽房贷的政策。

     

  • みなさん、こんにちは!
    今回も、リスナー様からの質問にお答え致します!
    今回のご質問は、アメリカ西海岸の不動産についてのご質問です。

    「私は10年前にアメリカのロサンゼルスに留学で住んでいました。今は日本に住んでいますが、将来はアメリカにまた住みたいと思っています。
    出来れば西海岸のロサンゼルスに住みたいと思っていますが、不動産の価格も高くなっていると聞いています。不動産投資にも興味があります。
    そのあたりのこと[…]

  • hashimoto さんが新しい投稿「第11节【治安情况对不动产投资有什么影响?】」を公開しました。 3か月 2週前

    中日韩等东亚地区的城市,治安情况可能是世界最好。我自己和家人都住在日本东京,白天晚上到处走走几乎没有怪怪的感觉。住在台湾中国大陆时也有同样的感觉。
     
    不过西方国家的治安情况不一定像东亚的,自己住的地方可能没有太大的问题,但去了治安不好的地区风景马上不一样了。当地居民都知道,城市里面很烂的地区的居民素质,犯罪率都很烂的。这种地区的不动产的前途当然不好说了。
     
    所以,包括西方国家,在国外房地产投资是,应该要注意物件所在[…]

  • みなさん、こんにちは!
    今回も、リスナー様からの質問にお答え致します!
    今回のご質問は、海外不動産投資の気を付けるポイントについてのご質問です。
    前回の続きとなります。

    「私は最近海外不動産投資セミナーに参加していますが、正直なところ買うべき不動産を決めることがなかなか出来ません。
    先日参加したセミナーでは早く買わないと価格が上がりますよ、とあおられてしまい、気持ちが引いてしまいました。
    そうは言っても、海外に[…]

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